Представляем вашему вниманию вторую очередь реконструкции квартала жилой застройки в центре Адлера — 160-квартирный жилой комплекс «Элит» по ул. Кирова, 30. Дом-близнец уже построенного жилого комплекса по улице Демократическая, 43, расположен по диагонали к своему предшественнику, на 70 метров ближе к морю.
Планировки в проекте нового дома улучшены: добавились однокомнатные квартиры общей площадью 65—95 м2;
двухкомнатные представлены двумя типами: 116 и 125 м2;
трехкомнатные — 147 м2.
Здание состоит из 20 этажей, в том числе подвал (цокольный этаж),
18 типовых этажей и 20 этаж, состоящий из технических помещений и пентхауса. Здание башенного типа, односекционное.
На 1 и 2 этажах располагаются торгово-офисные помещения, которые имеют отдельные входы, изолировано от жилой зоны. Высота потолков — 3,0 м. С 3 по 18 этаж — жилые помещения, по 10 квартир на этаже. Общее количество квартир — 160, в том числе 1-комнатных — 112 (от 65 до 95 м2), двухкомнатных — 32 (от 116 до 125 м2) и трехкомнатных — 16 (по 147 м2). Высота потолков жилых помещений — 2,70 м. Общая площадь здания — 21911 м2, в том числе офисных помещений — 2561 м2, жилой части — 19350 м2.
Площадь земельного участка — 1840 м2. Площадь застройки — 1145 м2.
Техническое состояние квартиры при ее передаче участнику долевого строительства:
межкомнатные перегородки не возводятся;
стены, потолок без чистовой отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями);
пол без чистовой стяжки;
устанавливаются оконные и дверные блоки из металлопластика;
остекление лоджий и балконов не производится;
входная дверь — металлический блок с высококачественной отделкой;
межкомнатные двери не устанавливаются;
канализация, холодное и горячее водоснабжение, приточно-вытяжная система вентиляции подведены в кухню;
санузлы с установкой заглушек и водомеров;
радиаторы устанавливаются;
электропроводка подводится к квартире, устанавливается электросчетчик;
слаботочные устройства — подводка до квартиры;
гидроизоляция — санузлы;
устройство звукоизоляции перекрытий;
сантехническое оборудование не устанавливается;
электроплита не устанавливается.
По желанию клиента возводятся межкомнатные перегородки, стены и потолок подготавливаются под окраску и оклейку обоями, производится выравнивающая стяжка пола и внутриквартирная разводка электропроводки и слаботочных устройств.
Генеральный подрядчик — ООО «Путеви Инвест».
Инфраструктура
В непосредственной близости находятся рынки, супермаркеты, парки, спортивные комплексы, морская и речная набережные, и даже церковь.
